拥有学区房就能读名校?你想多了

发布时间:2019-11-04 09:33:38

来源:楼盘网柳州站

分类:本地楼市


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今年夏天,一场激烈的争吵,让老廖两口子整整2个礼拜没有说过话。

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(图片来源于网络)

气还可以继续赌,孩子上学可耽误不得。明明买了学区里的房子,但7月初的报名硬是没排上号,孩子被统筹就近安排到学区外的其他学校去了,老廖愁得是连续几晚睡不着,这是为啥?

柳州的名校还真不是想读就能读,对于家长,如果不提前布局,把各种因素考虑进来,讲不定就会和名校失之交臂。

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Part 1

能不能读学区,得分几种情况

把2018/2019连续两年柳州市义务教育入学条件梳理一番,先列几个简单的公式给到大家。

①孩子市区户籍+学区里的房子=学区内学校;

②孩子非市区户籍+父母同时满足多项指标+学区内稳定住所=孩子市区户籍+学区里的房子;

③孩子非市区户籍+父母满足部分指标+学区内稳定住所=可申请学区内学校+可能会被统筹安排

看完上述公式,觉得复杂的同学请举手!别急,芝姐一样样的跟大家说明白。

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情况①中“孩子市区户籍+学区里的房子 ”的配置,最无可争议,默认直接到学区小学、初中报名就读;情况②里,孩子非市区户籍想读学区,对于父母的要求可真不少,需要同时满足:两人都持市区居住证且满5年、学区内合法稳定住所连续5年、至少一方在柳州合法就业或投资经营1年及以上。

而大把大把掉头发的老廖,属于情况③:

父母双方持有市区有效期1年以上的居住证、至少一方持有有效期1年以上的就业/经营证明、拥有合法稳定的住所(无论是自有房产还是租赁他人房产,如是他人房产需由社区或村委提供证明),同时满足上述要求的话,可按住所地址所在学区申请就读,如学校名额已满无法接收,则由学校审核材料后统一报辖区教育局相对就近统筹安排……

也就是说,如果父母不能同时满足两个“5年时间要求”的话,就算是买了学区里的房子 ,你家孩子也不一定能上名校,意不意外?

老廖的心在滴血,滴答滴答的。

Part 2

“多校划片”或将取代“单校划片”

对于符合情况①和情况②的孩爹妈,也先别笑。因为从简单的数学问题来看,就算各项指标OK了,也还是存在变数,比如:如果学区内同一年符合入学条件的新生数量超过学校的招生规模,同样是祖国的花骨朵儿,同样是九年义务教育,谁的娃更应该优先在学区内学校上学?

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教育资源应保持公平,已是老生常谈的民生需求。于是,“多校划片”取代“单校划片”的趋势就此浮出水面。

总的来说,柳州2019年的义务教育入学条件,仍然属于“单校划片”,即一个区域范围内的学生去一所学校。而“多校划片”则是指一个区域内可以读多所学校,学生自愿选择想去的学校,这几年这种模式有逐渐扩大的迹象。

2014年,教育部把北京、上海、广州等19个城市列入首批“多校划片”试点城市;2015年又将试点城市扩大到24个,当时并没有广西的城市。即使是到了2016年,广西教育厅仍是表态“广西对‘多校划片’不做统一要求,同年南宁市教育局明确表示,当年没有“多校划片”计划。

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没成想,转风来得突然且急。到了2017年,隔壁的桂林开始了“多校划片”的试点,而南宁也推出“单校划片与多校划片并举”的学区制度,倡导龙头学校与多所学校组“朋友圈”,资源共享,校长教师定期轮岗。至今年,两城已运行了2年,因为这一机制,不少原来学区不好的片区房价还有了一定的上涨。

从“小学区”到“大学区”,头部教育资源得到了一定的均匀,柳州会跟吗?可能性不低。

Part 3

过几年初中学区名额将非常紧张

孩子读书成问题,往好了说是好事。为啥?咱们待的城市待对了,说明人口持续增加,导致过去几年新生儿的数量持续增加,人口增长的速度超过了城市学校的增加速度,城市的未来更有人口红利。

同样,这事往坏了说真的伤钱,以当前市区幼儿园为例,因为公立幼儿园不足,私立幼儿园承担起更多幼儿托管教育重任,一些私立幼儿园1个学期的学费轻松过万,大几千的比比皆是,已经超过了普通全日制大学的学费。

而据柳州教育局网站,截至2018年中柳州市区范围内(不包括柳江区)共有小学167所,较2017年的141所增长了18.44%);初中59所(其中民办4所),数量倒是一直稳定。所谓“让子弹飞”,在小学扩招,初中办学规模不变的情况下,过几年市区初中招生名额的争夺应该会是一个恐怖故事。

城市教育配套建设跟不上城市发展速度,这事放在全国都是难题。而这样的烦恼,恐怕也是柳州迈向大城市必须要经历的阵痛。

Part 4

想买学区里的房子?这些要素得考虑

柳州要吸纳人口,也正在为人口解除后顾之忧。今年以来的多宗住宅地块土拍,均把配建公立性幼儿园或小学列为前提条件,为几年后的教育资源分布奠定好的基础。

作为家有学龄童的父母,除了相信宏观调整带来的改善,更要结合自身情况提前做好准备,躲该躲的坑,办该办的证。

例如,

  1. 不排除柳州未来同样进行“多校划片”改革的可能。如果是“多校划片”,那所谓的学区里的房子将不止是对应1所学校,而是同个区内的多所学校,“小学区”将变成“大学区”,届时教育资源将在大范围内再分配,寄希望于买一套学区里的房子锁定某名校的计划存在一定风险。

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2.最近几年市区学区虽然相对固定,但每年仍然会有细微调整。偶尔甚至会有大幅变动。如果要买二手学区里的房子,最好买学区中心“根正苗红”(连续几年都划分在同一学区)的房子。

3.关注房龄。一般小孩念书,完整义务教育阶段为9年,买二手学区里的房子虽然既可以给小孩上学,又可以投资转手,但仍要考虑在小孩上高中后转手的可能性,因为这时在你手里的时间已经接近10年,如果本来就是旧房子,这时就更旧了。别让太残太破的“老破小”最后砸在自己手里。

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4.提前几年办好各种证件手续。不是柳州市区户口的话,非常有必要提前办好居住证,不管是买房还是租房,住所一定要连续稳定。相对于租房,买房稳定性自然大多了,与其晚几年买,不如早几年买,因为固定住所的时间是要核验的。

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5.理性看待学区。柳州已经实行教育集团制,虽然短时间内部分学校师资力量仍相对集中,但相信教育资源平均化是大趋势,孩子念书不一定非要去顶级名校,最好的学区里的房子是自家的书房。这里举一个例子,北京中关村2000年规划建设,无数程序员扎根落户,本来周边没有学区,但短短几年过后,程序员的孩子们硬生生把自己念的小学变成了北京最牛的小学,把自家房子念成了学区里的房子,所以环境很重要,自身也很重要。

责任编辑:jiangjing

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