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今年前三季度全国流拍446宗宅地 创近年新高

发布时间: 2018-10-10 10:52:04

来源: 封面新闻

分类: 行业动态


今年以来,全国土地市场成交价格及溢价率持续下行,整体降温趋势持续。

日前,中国指数研究院发布研究数据显示,2018年前三季度,全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米,同比下跌8.2%,平均溢价率为16.1%;其中住宅用地成交楼面均价3881元/平方米,同比下跌6.5%,溢价率为18.3%,较去年同期下降21.1个百分点。

据统计,2018年1—9月,受监测的20家主要品牌房企共拿地2.2亿平方米,同比下降20.9%;累计拿地金额9534亿元,同比下降27.8%。前三季度,全国300个城市共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

中国指数研究院相关负责人分析认为,“究其原因,一方面,2017年品牌房企整体拿地规模处在历史最高水平,基数偏高;另一方面,今年以来,受土地出让条件严苛以及企业资金压力骤升影响,品牌房企拿地更趋谨慎,拿地规模有所下降;同时,该负责人还表示“整体来看,三季度以来,在土拍条件严苛、企业资金压力加大等因素影响下,企业拿地更趋谨慎,土地流拍数量显著增加,前三季度流拍总量已明显超过去年全年,三季度土地成交规模同比增幅收窄。预计四季度,土地市场仍将保持冷静”。不过,新城控股高级副总裁欧阳捷认为,流拍土地增多并非楼市下行的信号,也非房企资金短缺,恰恰相反,这是土地市场理性的信号。



责任编辑: dengyuanyuan

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