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柳州旧飞机场片再放138亩地块 竞买起始价47300万元下一篇
航五路55亩地块挂牌出让 竞买起始价31400万元今日的土拍结局,是大面积底价成交……
9月28日,柳南区、鱼峰区共4宗地块出让,城镇住宅用地/商业用地2宗、地下停车场1宗、批发市场用地1宗。结果除柳南区55亩地块溢价成交外,其他3宗地块均清一色底价成交,竞得者分别是:祥源、龙建、新柳邕。
土拍现场稍显冷清
P(2018)36号地块,位于航五路与航银路交界处,从位置图来看,地块虽然并不大,但整体尚且还算方正;出让面积36794.94㎡,折合55.19亩,其中还要配建景观绿化带用地3259.32㎡。
地块属于旧飞机场片区,北面为航五路,西靠航生路,东临航银路。并且附近旧小区较多,居住氛围成熟,而在售的楼盘仅融创·九棠府(均价10000元/㎡)、金科·星辰(均价9000元/㎡)、南俪首座(均价8900元/㎡);同时,周边还分布有航生路中学、航鹰中学、航五路小学、柳州动物园、农贸市场等生活配套比较丰富齐全。
因为地块总价不高,面积也不大,参与竞拍的房企仅有保利、金科、联发、祥源4家。
最终结果,该地块被柳州市祥源投资发展有限公司竞得,成交总价34200万元,楼面地价3717.90元/㎡,溢价率8.92%。
祥源3.42亿元拿下55亩地块
除了36号地块略显稍大外,其余地块都相较很迷你。
P(2018)37号地块,出让面积仅12.17亩,土地用途为城中住宅/商业用地,最高容积率1.6,建筑限高60米。
37号地块示意图
根据竞买条件,37号地块不得对外销售,产权须100%自持,其中住宅建筑需按柳州市租赁租房相关管理文件执行;另外项目建成后需移交给ZF制定部门运营管理。
最后,由柳州市龙建投资开发有限公司底价拿下,成交总价2900万元,楼面地价2233.17元/㎡。
另外,P(2018)39号地块,由于地块仅有7.74亩,不具备独立开发条件,需与面积2411409.88相接地块整合后统一开发建设。同时,也规定地块用途为农产品批发市场。由广西新柳邕农产品批发市场有限公司以185万元底价成交。
周边地块已开发建设完成
此外,P(2018)38号,地块用途为地下停车场用地,也被柳州市祥源投资发展有限公司拿下,成交总价350万元。
成交结果一览表
责任编辑: dengyuanyuan
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