柳州

中梁2.16亿元首入柳或建刚需产品 金科再下一城将5盘齐发

2018年08月17日来源:楼盘网柳州站土地市场责任编辑:dengyuanyuan

8月16日的土拍激战还没散去,下半年第二场土拍又马不停蹄的来了。

本次挂牌出让的地块共8宗,虽然没有江景、大面积的抢眼地块,但纯住宅用地、限价房这些热搜宗地,关注度仍然居高不下,其中一部分原因就是最近两年,柳州拍地太猛了、地价太高了。

到场参与竞拍的房企有:金科、中房、中梁、冠亚、彰泰、鑫阳等8家。

P(2018)27号,位于西鹅路东侧被一路南侧地块,出让面积34.50亩,最高容积率为2.5,建筑限高100米。

27号宗地示意图

地块片区内基础配套设施较齐全,西鹅小学/中学、长龙小学等教育资源均在片区内;离柳州海吉星批发市场、农贸市场等较近。但整体来看,地块区域内缺少品质生活社区,因而绿化多、环境好的小区需求性明显。

最终,27号地块被南宁金卓立房地产开发有限公司(金科)成功拿下,成交总价20100万元,楼面地价为3495.37元/㎡,楼面单价582.61万元/亩。

金科将5盘齐发

金科自2016年进入柳州以来,目前包括合作的项目已有4盘(金科·天宸、金科·星辰、金科远道·集美天悦、金科·博翠江天)。据现场金科相关负责人表示,此次竞得的27号地块将作为金科远道·集美天悦后期开发地块,打造西鹅片品质楼盘,提升周边人民居住质量。此外,该负责人还表示,未来金科或将大规模开启在柳南的拓图行动。

P(2018)28号,西环路东侧地块,受到了房企们热烈的追捧。

尽管地块面积有些小,但必须承认,28号又是一宗“限量版”地块。除了地块紧挨着河西小区、金绿洲、富丽嘉园、山水龙居等一批成熟小区外,周边沃尔玛、潭西人民医院、幼儿园、小学等配套很齐全。

另外,河西片区并无太多在售房源,温馨年华目前仅有少量准现房在卖;而铁投玫瑰园、香颂·诺丁山都已处于最后的销售阶段。如此一看,28号的前景,是不是非常美好?

在近一小时数十轮竞拍后,南宁梁悦置业有限公司(中梁)以21600万元竞得28号地块,楼面地价4018.65元/㎡,溢价率31.71%。

中梁成功入柳

中梁也曾多次现身柳州土拍,但因多种原因,都未能进入成功。经过多次“战败”后,也终于成功进入了柳州市场。

在采访中,中梁表示非常认可柳州市场,并且柳州购买群众中刚需占大多数,加上中梁本身也是以打造刚需产品为主,此次竞得的地块,也意在打造刚需项目。

那么新面孔的中梁,具体会给柳州带来怎样的产品项目呢?一起期待。

中梁集团简介:

中梁控股集团(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发及不动产投资为主业的综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。2018年跻身综合实力20强、成长速度TOP1、融资能力TOP10。

战略引领,中梁在上海、浙江、江苏、安徽、江西、湖南、湖北、重庆、四川、福建、广东、广西、等省市相继成功投资开发了近400个项目,开发面积达4400多万平方米,为18万家庭54万业主营造了高品质生活。

中梁浙江项目——中梁·壹号院

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