柳州一小区架空层租金翻倍涨 业主们大呼吃不消

“去年租金才20多元每平方米，今年突然涨到了40多元，几乎翻倍，这涨得也太离谱了。”昨天上午，有市民向晚报反映，柳南区航四路和谐家园小区架空层的管理方，通知他们去续交租金时他们才发现，有些租金竟然无缘无故涨了将近一倍，涨幅如此之大，让他们难以接受。

承租户在与管理方理论

8月15日上午，记者来到和谐家园小区，见到多名承租架空层的业主正在对管理方大幅度提高租金议论纷纷。据了解，在小区居民楼所建的架空层，被建成了一间间封闭式的架空层，有门，有些还有窗。有些架空层被居民租来做柴房，用于堆放一些杂物，有些被用于开服装店等经营场所。

承租7栋一间架空层门面的一位业主告诉记者，每平方米原本只要23元，前段时间，有人在门上贴了《通知》，声称合同到期了，让他们8月14日至16日到小区物业办公室办理架空层换签手续。其间，管理方还打电话告诉他，到时要涨租金，从原来的每平方米23元涨到43元。

“一下子涨了20元，将近一倍，却不给一个理由。”这名业主称，去年虽然也涨过价，但每平方米只涨二三元，今年每平方米却突然涨了20元，涨幅将近100%，让人实在难以接受。

“涨得太厉害了。”在小区承租架空层开服装店的一名业主称，她店里有20多平方米，每个月原本只要600元左右的租金，如今却增加到了1000多元，服装店开在小区里头，面向的人群有限，本来就没有什么生意，“挣的还不够交租金，如果要涨这么多，我是不打算再续租了。”

记者走访发现，很多原本用于开办门面的架空层，因为生意不好的缘故，都已经关门，有些还贴出了转让的通知。甚至有些被用作柴房的架空层，其租金也涨到了每平方米43元，几乎翻倍。

随后，记者来到该小区物业办公室，看到有多名业主因为租金涨幅太大，正与现场办理续签手续的工作人员争论，认为管理方这样做，“太过于强硬，想涨多少就涨多少，根本不顾及大家的感受”。

现场负责人陈女士告诉记者，他们是广西企拉雅商业管理有限公司的工作人员，该公司是受房开的委托对小区的架空层进行管理的，整个小区一共有120多个架空层门面，此前很多年都没有涨过租金，去年开始才涨了一次，但涨幅不大，今年之所以涨这么大的幅度，主要是因为他们经过摸底调查发现，有部分承租户以低价租到架空层后再高价转租出去，从中赚取差价。为此，在新一年续租时，他们只得以租户转租的价格为参考，重新调整租金，并且也只是对“大门口”的架空层涨价，尽管如此，还是比租户转租的价格低。

陈女士说，经请示公司领导，目前他们可以给承租户一个半月的时间考虑，如果到时仍觉得租金贵的，双方可以解约，他们将押金退给承租户。