上一篇
交房时出现面积误差怎么办?购房者应该看看下一篇
掌握这七条,月光族也能任性买房子!常常听说贷款时不要提前还款,能贷多长时间就贷多长时间,而且提前还房贷会被罚款?事实确实是大部分银行在规定内的提前还款会有罚款要求,但重要的不是罚款,而是提前还款到底值不值得,省不省钱。小编总结了5个不适合提前还款的情况,作出决定前,一定要考虑好。
1、等额本息还款年限过半
按照等额本息的还款计算方法,贷款年限过半,说明全部贷款和利息已经超过50%——80%被偿还完毕,剩下的月供本金占比重大,利息数量极少。此时,提前还款省下的钱并不多,而且大部分钱,大部分压力都扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者
等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一时,提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是绝对不会少的。所以,提前还款没意义。
3、担心加息,并且经济能力有限的还款人
对于贷款人来说,加息、提高利率都是一场噩梦,所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。但是,对于这种普通购房者,房贷几乎就是半辈子的积蓄,一旦出于恐慌心理,提前还上一大笔钱,原有的生活规划就会被打乱,一旦出现什么紧急事件,也因经济压力,无力应对。所以做出决定前,一定要好好计算一下生活与还贷之间的关系。
4、降息政策出台
如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后,遇到国家降息政策,那么恭喜你,捡到便宜了,你的钱升值了。这个时候与其提前还款,还不如拿钱去投资,获得更多的收益。
5、其他投资理财项目收益高过房贷利率
对一些有投资头脑的人来说,省钱赚钱才是王道。如果一套房子的压力和一项很好的生财有道的理财项目摆在自己面前,而且投资的收益远远超过房贷利率的,那么完全没必要将钱全部投入房贷中,选择钱生钱的方法未尝不是供房贷的好方式。
责任编辑: jiangtiantian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
柳州2023年商品房公摊面积国家标准多少?有
22023柳州房价最新价格表出炉!买一手房还是
32023年柳州普通住宅标准是什么?买房怎么选?
4柳州2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪
5柳州买房限购买?2023年最新限购政策是什么?
6柳州2023年首套房利率多少?首付几成可购房?
7柳州哪个区买房最好?需要考虑哪些问题?
8柳州房贷利率最新消息2023年!柳州人才购房
9认房不认贷什么意思?柳州买房是认房不认贷吗
10柳州外地人买房条件2023 买新房有哪些注意
柳州房价走势最新消息2023,热销楼盘有哪些?
2023-09-23 14:10:50
柳州买房哪些项目值得入手?这些楼盘可以入手!
柳州买房优质楼盘有哪些?柳州热门楼盘推荐!
2月柳州新房怎么判断实力好房?柳州好房源推荐!
“磐龙府”批前公示,附近还有哪些楼盘可以选择?
特价房“大甩卖”,“工抵房” 频出江湖,这些“羊毛”到底该不该薅?
什么楼层的房子不能买?常识性错误别再犯了
新房交付时的一般流程包括哪些?
怎样知道不同类型的房源是否“满五唯一”?
带装修房收楼发现“货不对板”能退房退款吗?
柳州2023年商品房公摊面积国家标准多少?有什么影响?
2023柳州房价最新价格表出炉!买一手房还是二手房?
2023年柳州普通住宅标准是什么?买房怎么选?
柳州2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪些?
柳州买房限购买?2023年最新限购政策是什么?