柳州某小区房屋外面下雨房内飘水 大雨后瓷砖脱落

8月1日下午，柳州市柳江区柳堡路瑞丰国际售楼中心处，数十名业主就房屋质量安全问题拉起横幅维权。据了解，此次维权的业主主要是瑞丰国际小区3栋刚交房不久的业主，他们发现刚交房不久的房子出现了飘水、外墙瓷砖脱落、墙体塞编织袋等问题。

图为3栋外墙出现的瓷砖脱落情况

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外墙瓷砖出现大面积脱落

8月1日下午，记者接到投诉后来到瑞丰国际小区，十多二十名业主仍在售楼部附近等待房开给出的明确说法。据业主们介绍，瑞丰国际小区3栋是今年5月份左右交的房，交房后就出现了各种质量问题。

业主向记者反映的第一个问题就是3栋外墙瓷砖脱落，危及业主与路人安全。记者在3栋西侧看到，3栋的5层~6层外墙、10层~12层外墙、15层~16层外墙瓷砖均出现不同程度的脱落，最大的脱落面积超过10平方米。在距离3栋七八米的小区外部道路上，记者还看到了一些脱落后坠下的瓷砖。

据业主介绍，这些瓷砖是前几天下大雨后出现大面积脱落的，所幸当时楼下以及道路上没有人，没有造成人员伤亡。

业主们还介绍称，这并非是第一次瓷砖掉落，之前在3栋的东南面也出现了瓷砖掉落的情况。之后向房开反映后，房开进行了修复。

频频掉落的外墙瓷砖引发业主担忧，“刚交房不到半年，外墙瓷砖就频繁脱落，存在极大的安全隐患。”业主韦女士称，虽然房开答应说瓷砖脱落后帮修补，但是业主们都怀疑是质量问题引发，要求房开出台相关的方案，进行全面排查，杜绝类似事件再次发生。

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设计缺陷造成房屋飘水

除了瓷砖脱落以外，让3栋2单元业主更加担忧的是每逢大雨，屋内都会出现飘水的情况。而导致房屋飘水的问题则是房屋设计上的缺陷。

在该小区3栋2单元，一处近十多平方米的天窗由于没有加盖的缘故，雨水确实容易通过天窗飘进居民家中的客厅内。而且楼层越高，飘进的雨水几率越大。

业主韦女士介绍，上个月在装修时恰巧遇到暴雨，大量的雨水就通过天窗飘进房子里，导致房屋积水深度达近10厘米。发现情况后，她去向房开反映，房开称这是设计公司的问题，让她去找设计公司解决，房开按照设计图纸建房，并不存在过错。

韦女士介绍说，8月1日下午业主维权后，房开相关负责人表示，如果需要整改，则要求业主联名到柳江区住建局去反映，要求更改设计图，如果得到批复后房开便进行整改。

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装修中在墙体挖出编织袋

在采访过程中，还有业主向记者反映，他们在装修过程中在墙体中挖出编织袋，怀疑在施工过程中偷工减料、以次充好，违反相关规范。

在3栋32层一业主家中，记者看到阳台门框边的墙体内确实塞了不少编织袋。

据业主韦先生介绍说，他是在装修时发现这些编织袋的。当时装修师傅要拆卸原有的门框，便敲开了门框的墙体，没想到这一敲就敲出塞在里面的好几个编织袋。

这让韦先生对墙体质量表示担忧，“本来墙体内应该是混凝土的，为了偷工减料，竟然在墙体内塞入编织袋。不禁让人对墙体的安全担心。”

韦先生说，发现墙体内的编织袋后，他立即向房开反映，房开也派施工方来现场查看，不过施工方后面也没有进行相关处理。

8月2日上午，就业主反映的问题和疑惑，记者来到了瑞丰国际售楼部欲找房开了解情况。不过相关工作人员表示，他们拒绝接受媒体采访。