柳州

2018上半年“排位赛”揭晓 柳州这些楼盘登顶榜单

2018年07月17日来源:南宁微楼市房产资讯责任编辑:dengyuanyuan

2018年上半场已过,柳州房地产市场销售排行榜即将揭晓。到底各大房企们在2018年上半年楼市交出怎样的答卷?哪个楼盘又能成为楼市吸金王?

竞争激烈,群雄逐鹿

2018年上半场,柳州楼市温度较高。土地市场火热,高价地频现,主城区商品房地价飙升至“9”字头;商品房成交火热,供求量价均处于上扬态势,供不应求明显。

2018年上半年,柳州高价地频出。恒大拿下的P(2018)10号地块,楼面价8806元/㎡,刷新上半年柳州市地价纪录。楼市也呈全面上扬趋势,2018年1-6月,柳州市主城区(不含县份)商品房新增供应146万㎡,同比分别上涨38%;成交面积189万㎡,同比上涨6%。供不应求态势明显。房价也有明显上涨,2018年1-6月柳州市主城区(不含县份)商品房均价为9312元/㎡,同比上涨18%。

2018年5月23日,88号恒大以总价逾17亿拍下柳州鱼峰区P(2018)-10号地块(129亩)商住用地,成交楼面价达到了8806元/㎡。

上半年柳州楼市除了6月商品房供求比为1.07,其余月份供求比均在0.6以下(0.8以下处于供不应求),低位时甚至达0.37。

从市场一线来看,品牌房企表现惹眼,一方面积极拿地扩大柳州布局,一方面旗下在售项目去化迅速,成为楼市“吸金王”。

房企方面,碧桂园、恒大、金科等房企在柳州均是多盘齐发,均取得不错成绩。

如碧桂园,在柳州已布局有7盘,6盘处于在售状态。其中,碧桂园·十里江湾成为柳州备受青睐的别墅项目,碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·城央首府、碧桂园·城市花园都是各自区域的热盘。 

再看看入柳近5载的恒大,目前已经布局有7个项目。除了今年5月拿下的地王项目外,还分别打造了恒大华府、恒大御府和恒大翡翠龙庭、恒大城、恒大御景湾以及恒大雅苑。凭借其装修品质、大园林、大配套的优势,备受柳州人青睐。 

渝系房企金科,自2016年年末入柳以来,打造了金科·天宸、金科·星辰项目,再加上即将亮相的金科·博翠江天、金科·远道·集美天悦;2018,金科柳州四盘齐发,其深耕柳州之心足以可见。

克而瑞数据显示,今年1-6月,金科·天宸销售金额8.25亿元,位列柳州单盘销售金额排行榜第3名。金科星辰凭借3.67亿元的成绩,位列柳州单盘销售金额排行榜第15名

楼盘各显神通,“贴身肉搏”

上半年,柳州楼市出现不少“黑马”,凭借着其品牌、地段、配套、产品等优势,取得不俗的销售成绩。 

以品牌房企项目为例。克而瑞数据显示,2018年1-6月,柳州龙光·玖珑府成交面积达9.07万㎡,登顶今年1-6月柳州单盘商品房销售面积。项目也曾凭借7.11亿元的成交金额,拿下单盘商品房销售金额第4名。

由冠亚集团打造的冠亚·国际星城,在商办市场也有不错表现。克而瑞数据显示,2018年1-6月冠亚·国际星城成交面积0.63万㎡,位列柳州商办项目面积榜第4名。  

柳州本土房企旗下项目,在面对品牌房企项目竞争,依然有不错的成绩。例如由柳州远道地产打造的香颂诺丁山,凭借其大盘规划和周边配套优势,上半年成为柳南区的热点项目。鱼峰区的天翼九龙尚城也一直保持不错的去化速度。住宅快速售罄的柳工·颐华城也依靠地段、人口密度等优势,商业去化表现较好。

此外,彰泰、融创、华润、云星、荣和、盛天均在柳州布局有项目,均有不错的表现,亦有上榜。

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