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买房 物业也重要- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
教育资源哪家强?旁≠房
7月7日、8日是柳州市小学、初中新生报名的时间,尽管2018年义务教育学校范围公布已有一段时间,但有关的讨论还在持续。从某种意义上来说,也是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下一个独特的现象,近年来,教育配套已经成为了很多人择房的一个重要标准。往往拥有名校资源,以“”标榜的楼盘都会受到购房者的青睐。不过这当中鱼目混珠的楼盘也是屡见不鲜,现在楼盘君教你如何辨别真伪,让您远离楼市骗局,购得一处满意的“”!
1、如何甄别真假?
广义上来说是位于大学、重点高中、初中、小学周边的小区房产;但在本质上来讲,专指可获得如入学名额的重点中小学周边的房产,这类房产才是房产市场上最为的,而其价格也教周边的同等住房高出不少。
2、在楼盘的什么范围内就读性高?
教育部门表示,小学服务半径原则上300-500米,中学服务半径原则上为800-1000米,1.5万-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所,一般此范围内买就读性比较高。
3、现下有哪些“山寨”手段?
有些开发商会把周边的好学校说成是自己楼盘的“配套设施”,打着名校的旗号大行卖房之便,有些开发商则吹嘘将来会引进双语幼儿园、国际学校等未落实上午规划配套,家长在购房时要明辨真实性,谨防受骗。
4、如何避免因片区调整而无法就读名校?
由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应的变化,因此地各主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调,可让开发商出示与学校的招生协议,并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款,白纸黑字写入合同。
5、一般落户就能保证就读该楼盘吗?落户方面有什么特别需要注意的吗?
一般情况下,如果规定该楼盘能就读于此且合同有明确规定,基本没多大问题,不过如果购买的是二手房,需尽早落户。有业内人士表示,在二手房购买过程中,户口的迁入和迁出有前后关系,必须是原户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。双方应书面约定好户口迁出时间以及违约责任,由于户口一般无法强制迁出,因此买房对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
6、有什么优势?
相对于普通商品住宅而言,“”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“”的投资优势日渐凸显,不论是商品房还是二手房市场,都广受购房者的青睐。
城中区推荐
众所周知,城中区的教育资源优渥,它集聚了柳州高中、市十二中、八中、景行小学、柳州科技大学等名校,再加上各大品牌房企扎堆于此,因此城中区便成了大家眼中的“ 香饽饽 ”。
荣和天誉
参考均价:21000元/㎡
销售动态:15#楼建面40-43㎡公寓LOFT新品即将开售,5.5米层高,买一层享2层
:景行小学、第十二中学
项目热线:400-818-0066 转 716690
彰泰红
参考均价:15000-18000元/㎡
销售动态:133㎡(建面)河东心景观大宅在售,仅余60席,惊喜价11800元/㎡起。
:文韬小学、文华中学
项目热线:400-818-0066 转 982545
金科·天宸
参考均价:平墅1.2万元/㎡,洋房1.5万元/㎡
销售动态:洋房建面约127-300㎡,平墅建面约134-152㎡,平墅均价12000元/㎡,洋房15000元/㎡。
:德润小学、德润中学
项目热线:400-818-0066 转 621687
鱼峰区推荐
近年来,伴随着集团化办学举措的落地,鱼峰区教育资源正在逐步均衡化、普及化,加大教育投入,强化基础建设,全面改善办学条件。今年鱼峰区教育再次策马扬鞭:新建荣军路小学,改建八中荣军校区。
盛天悦景台
参考均价:11000-14600 元/㎡
销售动态:御园350-490㎡千万级城市别墅在售。
:德润小学、德润中学
项目热线:400-818-0066 转 909155
阳光城·丽景湾
参考均价:待定
销售动态:营销中心已盛大开放,新品95-126㎡弹性三房至四房开启预约
:羊角山小学、24中
项目热线:400-818-0066 转 293589
湖光山舍
参考均价:11000 元/㎡
销售动态:二期新品预约开启,新品样板间将同步开放;90-158㎡城央江景山湖大宅火热预约中
:水南路小学、二十五中
项目热线:400-818-0066 转 750774
柳北区推荐
尽管柳北是个老城区,但其教育资源相对丰富。根据柳州教育规划建设,今年柳北区还将新增滨江路中学,提高柳北片教育水平,实现了制管理改革全覆盖。
云星·钱隆世家
参考均价:9800-10800 元/㎡
销售动态:136-142㎡(建面)央景尊座奢阔大宅,持续热销中!
:跃进路小学、十九中
项目热线:400-818-0066 转 393290
通建中天城
参考均价:9600 元/㎡
销售动态:新品86-138㎡(建筑面积)三房四房预约盛启,预约享交5千元抵2万元。
:白沙小学、三十九中
项目热线:400-818-0066 转 812612
绿城·杨柳郡
参考均价:12000-16000 元/㎡
销售动态:少量169-230㎡江景平墅在售。
:滨江小学、十九中
项目热线:400-818-0066 转 243502
柳南区推荐
柳南教育在柳州教育有着举足轻重的地位,目前柳南区有147所中小学及幼儿园,数量居全市之首。其中,公办中学16所、小学41所、幼儿园9所。
融创·九棠府
参考均价:9500-10300 元/㎡
销售动态:建面约119-155㎡府院洋房持续热销中。另外,建面约99㎡的三房应市推出,均价9000元/㎡。
:航二路小学、航鹰中学
项目热线:400-818-0066 转 725811
金科星辰
参考均价:9000-9200 元/㎡
销售动态:5#楼86~98㎡三房,113~130㎡四房在售,参考均价8800~9500元/㎡,其中有少量特价房源低至8500元/㎡。
:航五小学、航四中学
项目热线:400-818-0066 转 646751
温馨年华
参考均价:8700 元/㎡
销售动态:5#、6#楼应市加推,建面约87~127㎡新品开启预约。
:铁五中学教育集团
项目热线:400-818-0066 转 133038
柳东新区推荐
柳州持续加大柳东的教育投入,新建、搬迁、集团办学…柳东人正从"有学上"逐步跃升为"上好学"。秋学期已经开始,柳东新区又有新的学校投入使用,其中不乏名校的加入,包括铁一中柳东校区、市一中迁建项目、洛埠镇中心幼儿园等。
联发滨江壹号
参考均价:8400 元/㎡
销售动态:新品楼座53#、56#楼75-115㎡高层美宅,143㎡瞰江洋房,火热销售中。
:景行小学柳东校区、铁一中学初中部
项目热线:400-818-0066 转 883466
龙光·玖珑府
参考均价:7500-8500 元/㎡
销售动态:10#楼园景新品全城热购中。
:景行小学柳东校区、铁一中学初中部
项目热线:400-818-0066 转 868908
合景映月台
参考均价:待定
销售动态:城市展厅现已开放,首期新中式墅区高层,接受咨询中。
:景行小学柳东校区、铁一中学初中部
项目热线:400-818-0066 转 477954
柳江区推荐
柳江自撤县设区以来,各种利好不断,教育方面也“日新月异”,随着柳江新高中、新城小学等新学校的建设完工,可有效缓解就学压力,丰富了区域的教育资源。
恒大雅苑
参考均价:8000元/㎡
销售动态:二期新品建面约80-140㎡御景美宅,目前已开启预约。
:柳邕四小、四十一中
项目热线:400-818-0066 转 289688
云星·钱隆悦府
参考均价:待定
销售动态:带装修样板间即将奢华开启。
:新城小学、新城中学
项目热线:400-818-0066 转 918755
晨华·金湾御府
参考均价:待定
销售动态:营销中心样板区已盛大开放。
:新城小学、新城中学
项目热线:400-818-0066 转 547308
责任编辑: dengyuanyuan
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