教育资源哪家强？旁≠房

7月7日、8日是柳州市小学、初中新生报名的时间，尽管2018年义务教育学校范围公布已有一段时间，但有关的讨论还在持续。从某种意义上来说，也是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下一个独特的现象，近年来，教育配套已经成为了很多人择房的一个重要标准。往往拥有名校资源，以“”标榜的楼盘都会受到购房者的青睐。不过这当中鱼目混珠的楼盘也是屡见不鲜，现在楼盘君教你如何辨别真伪，让您远离楼市骗局，购得一处满意的“”！

1、如何甄别真假？

广义上来说是位于大学、重点高中、初中、小学周边的小区房产；但在本质上来讲，专指可获得如入学名额的重点中小学周边的房产，这类房产才是房产市场上最为的，而其价格也教周边的同等住房高出不少。

2、在楼盘的什么范围内就读性高？

教育部门表示，小学服务半径原则上300-500米，中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所，一般此范围内买就读性比较高。

3、现下有哪些“山寨”手段？

有些开发商会把周边的好学校说成是自己楼盘的“配套设施”，打着名校的旗号大行卖房之便，有些开发商则吹嘘将来会引进双语幼儿园、国际学校等未落实上午规划配套，家长在购房时要明辨真实性，谨防受骗。

4、如何避免因片区调整而无法就读名校？

由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应的变化，因此地各主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。

5、一般落户就能保证就读该楼盘吗？落户方面有什么特别需要注意的吗？

一般情况下，如果规定该楼盘能就读于此且合同有明确规定，基本没多大问题，不过如果购买的是二手房，需尽早落户。有业内人士表示，在二手房购买过程中，户口的迁入和迁出有前后关系，必须是原户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。双方应书面约定好户口迁出时间以及违约责任，由于户口一般无法强制迁出，因此买房对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

6、有什么优势？

相对于普通商品住宅而言，“”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“”的投资优势日渐凸显，不论是商品房还是二手房市场，都广受购房者的青睐。

城中区推荐

众所周知，城中区的教育资源优渥，它集聚了柳州高中、市十二中、八中、景行小学、柳州科技大学等名校，再加上各大品牌房企扎堆于此，因此城中区便成了大家眼中的“ 香饽饽 ”。

荣和天誉

参考均价：21000元/㎡　

销售动态：15#楼建面40-43㎡公寓LOFT新品即将开售，5.5米层高，买一层享2层

：景行小学、第十二中学

项目热线：400-818-0066 转 716690

彰泰红

参考均价：15000-18000元/㎡　

销售动态：133㎡（建面）河东心景观大宅在售，仅余60席，惊喜价11800元/㎡起。

：文韬小学、文华中学

项目热线：400-818-0066 转 982545

金科·天宸

参考均价：平墅1.2万元/㎡，洋房1.5万元/㎡

销售动态：洋房建面约127-300㎡，平墅建面约134-152㎡，平墅均价12000元/㎡，洋房15000元/㎡。

：德润小学、德润中学

项目热线：400-818-0066 转 621687

鱼峰区推荐

近年来，伴随着集团化办学举措的落地，鱼峰区教育资源正在逐步均衡化、普及化，加大教育投入，强化基础建设，全面改善办学条件。今年鱼峰区教育再次策马扬鞭：新建荣军路小学，改建八中荣军校区。

盛天悦景台

参考均价：11000-14600 元/㎡

销售动态：御园350-490㎡千万级城市别墅在售。

：德润小学、德润中学

项目热线：400-818-0066 转 909155

阳光城·丽景湾

参考均价：待定

销售动态：营销中心已盛大开放，新品95-126㎡弹性三房至四房开启预约

：羊角山小学、24中

项目热线：400-818-0066 转 293589

湖光山舍

参考均价：11000 元/㎡

销售动态：二期新品预约开启，新品样板间将同步开放；90-158㎡城央江景山湖大宅火热预约中

：水南路小学、二十五中

项目热线：400-818-0066 转 750774

柳北区推荐

尽管柳北是个老城区，但其教育资源相对丰富。根据柳州教育规划建设，今年柳北区还将新增滨江路中学，提高柳北片教育水平，实现了制管理改革全覆盖。

云星·钱隆世家

参考均价：9800-10800 元/㎡

销售动态：136-142㎡（建面）央景尊座奢阔大宅，持续热销中！

：跃进路小学、十九中

项目热线：400-818-0066 转 393290

通建中天城

参考均价：9600 元/㎡

销售动态：新品86-138㎡（建筑面积）三房四房预约盛启，预约享交5千元抵2万元。

：白沙小学、三十九中

项目热线：400-818-0066 转 812612 

绿城·杨柳郡

参考均价：12000-16000 元/㎡

销售动态：少量169-230㎡江景平墅在售。

：滨江小学、十九中

项目热线：400-818-0066 转 243502

柳南区推荐

柳南教育在柳州教育有着举足轻重的地位，目前柳南区有147所中小学及幼儿园，数量居全市之首。其中，公办中学16所、小学41所、幼儿园9所。

融创·九棠府

参考均价：9500-10300 元/㎡

销售动态：建面约119-155㎡府院洋房持续热销中。另外，建面约99㎡的三房应市推出，均价9000元/㎡。

：航二路小学、航鹰中学

项目热线：400-818-0066 转 725811  

金科星辰

参考均价：9000-9200 元/㎡

销售动态：5#楼86~98㎡三房，113~130㎡四房在售，参考均价8800~9500元/㎡，其中有少量特价房源低至8500元/㎡。

：航五小学、航四中学

项目热线：400-818-0066 转 646751  

温馨年华

参考均价：8700 元/㎡

销售动态：5#、6#楼应市加推，建面约87~127㎡新品开启预约。

：铁五中学教育集团

项目热线：400-818-0066 转 133038

柳东新区推荐

柳州持续加大柳东的教育投入，新建、搬迁、集团办学…柳东人正从"有学上"逐步跃升为"上好学"。秋学期已经开始，柳东新区又有新的学校投入使用，其中不乏名校的加入，包括铁一中柳东校区、市一中迁建项目、洛埠镇中心幼儿园等。

联发滨江壹号

参考均价：8400 元/㎡

销售动态：新品楼座53#、56#楼75-115㎡高层美宅，143㎡瞰江洋房，火热销售中。

：景行小学柳东校区、铁一中学初中部

项目热线：400-818-0066 转 883466

龙光·玖珑府

参考均价：7500-8500 元/㎡

销售动态：10#楼园景新品全城热购中。

：景行小学柳东校区、铁一中学初中部

项目热线：400-818-0066 转 868908

合景映月台

参考均价：待定

销售动态：城市展厅现已开放，首期新中式墅区高层，接受咨询中。

：景行小学柳东校区、铁一中学初中部

项目热线：400-818-0066 转 477954

柳江区推荐

柳江自撤县设区以来，各种利好不断，教育方面也“日新月异”，随着柳江新高中、新城小学等新学校的建设完工，可有效缓解就学压力，丰富了区域的教育资源。

恒大雅苑

参考均价：8000元/㎡

销售动态：二期新品建面约80-140㎡御景美宅，目前已开启预约。

：柳邕四小、四十一中

项目热线：400-818-0066 转 289688 

云星·钱隆悦府

参考均价：待定

销售动态：带装修样板间即将奢华开启。

：新城小学、新城中学

项目热线：400-818-0066 转 918755

晨华·金湾御府

参考均价：待定

销售动态：营销中心样板区已盛大开放。

：新城小学、新城中学

项目热线：400-818-0066 转 547308