上一篇
以特色小镇建设促进乡村振兴- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
新京报:楼市调控长效机制尚未完全建立
需树立“一盘棋”思想,统一施治,从根本上消除楼市调控“按下葫芦浮起瓢”现象。
据研究机构披露,截至今年5月底,全国各地出台的房地产调控政策多达159次。调控城市也从2017年集中在一、二线城市逐渐向三、四线城市转移。且此轮进入商品住宅“限售”行列的三、四线城市有几个共同特点,即房价出现了明显波动,并且投资投机需求明显强于本地自住需求,房地产调控大有“哪里炒房限哪里”之势。
这里需要指出的是,我国楼市调控走到今天这个格局,确实不容易;而其将楼市调控重心从一、二线热点城市向三、四线城市转化,也是适应楼市调控现实需要的应景之作;尽管各级政府或多或少存在这样、那样的不愿意,但能做到这一步,并将调控重点转到三、四线城市确实难能可贵。
尽管如此,笔者对目前楼市调控仍有几点建议。
一是部分地方的楼市调控政策深深打上了行政调控的烙印,依然没有跳出“调控-价格下降-放松-价格上涨”的怪圈,市场自发调控的作用太小,楼市调控有待进一步向市场化方向转轨。
二是楼市调控的长效机制还没有完全建立,就是说房价已出现上涨幅度较大的三、四线城市,在楼市调控中信贷政策、税收政策和行政调控政策没有得到全面、深度融合,都在各自领域产生碎片化的作用。
三是这些楼市调控政策存在“头痛医头、脚痛医脚”的倾向,缺乏可持续性和前瞻性,消弭了调控政策的连续性、整体性和严肃性,使调控政策成了缺乏权威性、或被随意搓揉的“橡皮泥”。
四是对地方政府楼市调控缺乏及时引导和跟踪监督,对一些地方政府玩的放松楼市调控的小动作没有及时制止。比如原来一些地方政府为吸引人才纷纷出台购房优惠政策,实质上等于变相放松楼市调控,无形中消弭了楼市调控整体功效。
对此,笔者认为目前我国楼市调控政策应及时跳出“头痛医头、脚痛医脚”的行政调控怪圈,统筹兼顾,树立“一盘棋”思想,统一施治,共同构筑好楼市调控的牢固大堤,不给投资投机炒作者以任何可乘之机,从根本上消除楼市调控“按下葫芦浮起瓢”现象的再发生。
建议修改完善“因城施策”楼市调控策略,适当提高楼市调控政策的统一性、完整性,保持调控的严肃性,增强楼市调控的持久性,使楼市调控政策在全国不同城市之间发挥出最大威力。同时,进一步加强指导和监督力度,让各级政府时刻绷紧楼市调控之弦,站在对国家经济发展和保障民生的高度重视楼市调控,防止为了局部经济利益而放松楼市调控现象的再发生,彻底遏制全国各城市楼市价格的大幅反弹,确保我国房地产业回归健康、可持续发展轨道。
责任编辑: dengyuanyuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
柳州2023年商品房公摊面积国家标准多少?有
22023柳州房价最新价格表出炉!买一手房还是
32023年柳州普通住宅标准是什么?买房怎么选?
4柳州2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪
5柳州买房限购买?2023年最新限购政策是什么?
6柳州2023年首套房利率多少?首付几成可购房?
7柳州哪个区买房最好?需要考虑哪些问题?
8柳州房贷利率最新消息2023年!柳州人才购房
9认房不认贷什么意思?柳州买房是认房不认贷吗
10柳州外地人买房条件2023 买新房有哪些注意
柳州房价走势最新消息2023,热销楼盘有哪些?
2023-09-23 14:10:50
柳州买房哪些项目值得入手?这些楼盘可以入手!
柳州买房优质楼盘有哪些?柳州热门楼盘推荐!
2月柳州新房怎么判断实力好房?柳州好房源推荐!
“磐龙府”批前公示,附近还有哪些楼盘可以选择?
特价房“大甩卖”,“工抵房” 频出江湖,这些“羊毛”到底该不该薅?
什么楼层的房子不能买?常识性错误别再犯了
新房交付时的一般流程包括哪些?
怎样知道不同类型的房源是否“满五唯一”?
带装修房收楼发现“货不对板”能退房退款吗?
柳州2023年商品房公摊面积国家标准多少?有什么影响?
2023柳州房价最新价格表出炉!买一手房还是二手房?
2023年柳州普通住宅标准是什么?买房怎么选?
柳州2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪些?
柳州买房限购买?2023年最新限购政策是什么?