柳州

前五月全国楼市调控159次 房价逐步回归理性

2018年06月12日来源:楼盘网房产时评责任编辑:dengyuanyuan

据中原地产统计数据显示,2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,比去年同期增加60%。其中,5月份全国超过40个城市发布调控政策,单月累计多达50次,刷新楼市历史纪录。如此大规模密集调控的背后,是各地对“住有所居”的全面落实,也反映了公众对“房子回归居住属性”的普遍期待。

近期各地热门调控政策

深圳:下发《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,明确到2035年新增住房170万套,人才房、安居房、公租房不少于100万套,比重将占新增住房供应总量的60%左右。

海南:2017年7月1日后取得施工许可证的按全装修价格进行备案,商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格,否则必须重新备案。

武汉:出台《临空港青年城大学生安居房购房登记公告》,提出让留汉大学生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房;首个“大学生八折房”项目392套房仅6800元/平米(含装修费300元/平米)。

长沙:公布《全装修住宅询价细则》,明确规定“双限地”等刚需房项目全装修价格不得超过2500元/平米,并随机抽取第三方造价咨询机构。对价格有异议的,购房者可以申请住建部门复核。

深圳此举再直观不过了,就是要加大保障性质住房的供给力度,以此稳定新房市场价格。海南由于人才引进计划,房价迎来一波涨幅,因此对新房备案价格加以限制;武汉则是通过加大人才住房供给、实行差别化价格两种手段双管齐下。长沙全装修新政虽然看似与房价没有直接关系,但由于此前规定了全装修新房住宅占比逐步提高到70%,因此限定装修价格对新房住宅价格影响深远。

总之,近期各地密集出台调控政策,都印证了一个事实:全国范围内房价已经逐步降温趋稳,房地产长效机制已逐步形成。

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