房价9654元/㎡平均月薪4038元/月在柳州还要不要买房？

发布时间： 2018-04-03 14:57:32

来源：楼盘网柳州站

分类：本网原创

你有答案了吗？

根据广西人才网公布的2017广西各市平均薪酬水平来看，柳州平均月薪4038元/月，排位第十名！此刻你心里一定在吐槽：柳州工资低、总是被平均也就算了，房价居然那么高，甚至比南宁的还要高！

柳州目前的房价均价已达9654元/㎡，而平均月薪才4千出头，房价是收入的2倍，可见差距有多大！月薪4038元/月，假设要买一套100㎡的三房，总价96.54万，需要不吃不喝19年（约239个月），才能买到一套房子！再加上贷款利息的话，要多更多，还完需要不吃不喝……楼盘君算不下去了，大家自己算吧……

想在柳州买套房，真的不是件简单的事情！抛开工资低、房价高的压力外，可能就算你凑足了首付，一样买不到房！没房源了？还没拿到预售证？住宅卖完了只剩商铺了？不，还远不止这些！据一位网友透露，他前段时间看中了河西某新盘，开盘前也交了诚意金、认筹金等费用，然鹅在开盘时仍未选到房，只因他不肯额外多交几万元的辛苦费。

对于刚需购房者来说，即便是拿到了“门票”，却因为没有“通行证”，仍然只能在门外“观望”。要想得到“通行证”，意味着就要多花钱，无形中又给刚需族增加了不少压力。

除了这些压力之外，还有要承受房贷利率上升、额度紧张的“肉痛”、“扎心”之感。据了解，2月的全国首套房贷利率平均利率为5.46%，柳州的大部分银行执行的首套房利率为5.39%（首套利率上浮10-20%，二套上浮15-25%）。但是目前的基准利率在20年中并不是高点，反而处于较低点！由此可猜，利率还会继续上升。

经过价格高、通行证、利率上升问题后，最后还得排队！放贷时间的延长也让很多购房者倍感无奈！

从去年开始，各银行的贷款额度都有管控，房贷的审批也比之前更加严格。

某准业主说道，自己去年申请的贷款，等了大半年才放款，并且还是接受利率上浮为前提条件才能放款！另外有中介表示，有些银行积压了几个亿的单子，都在等着放款；前段时间一些银行还对申请人的征信、流水等进行重新审核，如果发现流水中断的情况，可能就会拒贷！

此外，由于房贷额度有限，目前部分股份制银行的网点主要接受个人信用贷款和抵押贷款业务。

说了这么多，柳州人2018年该如何买房、到底还要不要买房？相信不用多说你也懂……

如果你是刚需中的刚需，能凑够首付就买吧！因为银行房贷额度越来越紧，利率会继续上升，柳州的房价还要涨！

责任编辑： dengyuanyuan

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