2018年土地市场开年第一拍告诉你：买房要趁早

2018年2月27日，柳州迎来了土地市场的开年首拍，土拍现场弥漫着浓浓的“硝烟味”。P（2018）1号地块是位于静兰路38号的利达化工厂地块，去年底就已启动拆迁，在“利达化工厂”(142.05亩)地块的争夺中，共吸引了包括合景、华润、龙光、中海、建发、荣和、雅居乐、保利、碧桂园、金科、绿地、联发、恒大等23家大牌房企参与竞拍。

P（2018）1号地块出让面积94697.48㎡（合142.05亩），挂牌价为64800万元。经过近3个的竞价，举牌价100万，从联发的第一个报价15亿一步步来到18亿，最终，中海以单价1286.87万元/亩、总价18.28亿、楼面价8774元/㎡拿下这块地，溢价率182.10%！

历史总是惊人的相似， 2017年的土地市场首拍，彰泰就以7.46亿元拿下位于柳州东环路与文兴路交汇处西南角地块，7607.85元/㎡的价格瞬间刷新了河东区近4年来的楼面地价，成为2017年开年以来的首个新晋“”。纵观2017年柳州房价趋势，1月至12月柳州新房均价从7510元/㎡涨到8226元/㎡，其中住宅方面均价也从2月份的8868元/㎡上涨至12月份的9357元/㎡。

柳州的房价一路上涨，今年的首拍又以8774.35元/㎡的楼面价，刷新柳州楼面地价，再创新高成为新，高涨的房价从未给购房者喘息的机会，所以有置业计划的朋友还是要趁早做打算。下面列举河东片区1号地块周围几个潜力楼盘，给大家提供一个参考：

恒大御府

参考均价： 13000元/㎡（带装修）

项目热线：400-818-0066 转 075504

恒大御府位于柳州市德润路1号，占据河东央轴地段，毗邻河东综合交通枢纽，交通路网四通八达，内配置皇家园林，园区里有50000㎡欧式园林、1800㎡中央御湖、铂金会所、商业风情街。

最新动态：恒大御府住宅全线89折，分期付款首期5万起。82-137㎡（建筑面积）阔景美宅，双阳台 大飘窗，全装修交付。二期76-262㎡（建筑面积）沿街旺铺55折起，最后5席！

金科·天宸

参考均价：平墅均价1.2万元/㎡，洋房均价1.5万元/㎡　（毛坯）

项目热线：400-818-0066 转 621687

位于河东德润小学南侧，地处河东核心主流生活圈。项目规划着重传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统，主要物业有瞰景高层、空中别墅、花园洋房、少量临街商业体，打造柳州首个新亚洲建筑风格的高端居住区。

最新动态：金科·天宸24#楼110-116㎡灵动三房盛大加推，7米大阳台、101席藏品。26#楼110-152㎡平墅高层、142-300㎡墅级洋房在售。

中辰·阳光郡

参考均价：9200-9500 元/㎡（毛坯）

项目热线：400-818-0066 转 696015

位于河东新区西江路39号，西临静兰路，南接西江路，横贯河东新区、柳南区，出则繁华，入则宁静。项目占地约74亩，总建筑面积21.6万㎡，由10栋高层住宅和7栋独立商业体构成，将打造约2.2万㎡区域特色休闲商业中心。

最新动态：5#楼105-122㎡珍藏华宅重磅来袭，1#楼全景华宅105-130㎡（建面）N+1灵动户型持续热销中。“中辰·阳光里”18-100㎡（建面）西江沿街法式风情黄金铺，均价区间30000-49000元/㎡，超高层高，买一层可得两层，带租约销售。