【年度盘点·土地】量跌价涨 柳州全年卖地收入175.71亿元

2017年的土地市场高开高走，在全国调控政策不断紧收、地块资源紧缺的背景下，房企积极补仓，均在加强土地储备方面的扩张。那么柳州土地市场具体的成交情况如何呢，一起往下看。（注：柳江区暂未统计在内）。

挂牌86宗地块仅1宗流拍

同比去年成交金额上涨70.69%

据柳州楼盘网统计显示，柳州土地市场2017年全年共计成交85宗地块，成交总面积3685026.04㎡（折合约5527.54亩），成交总金额1757141.2万元。

（注：此表中包含工业用地）

从同比来看，2017年与2016年推出的地块数量持平；但地块成交面积有所减少，相较减少1686649.35㎡，同比下降31.40%；而成交总金额却有大幅的增加，相较增加727677.2万元，同比上涨70.69%。可见2017年土地市场升温较为显著，成交量持续上行，整体呈“量跌价涨”的运行状态。

冷热交替是常态

成交量年中/终迎高峰

今年的土地市场，除1、5、7三个月挂“0”外，其他月份均有供应与成交。其中2月、6月、12月为成交高潮月，而单12月累计的卖地收入，就占到全年收入的28%。

柳东新区地广“钱”多

柳北、城中区“价有余而地不足”

交通路网发达、经济上升快、配套设施逐渐完善的柳东新区，受到众多房企的青睐。全年中，柳东新区共成交17宗地块，成交金额532400万元，遥遥领先于其他四个片区。

其次，柳南区与鱼峰区供地宗数基本一致，在成交面积、金额上相差也不大；并且两大片区的楼面地价均创新高。柳南区与鱼峰区是柳州的老城区，生活居住氛围浓厚，基础配套设施完善；如融创首进柳州就选择落子柳南区，碧桂园、中梁、盛邦等房企纷纷看好片区的发展。在5月，柳江区4镇划分归属到鱼峰柳南区，以扩大发展空间、满足地域的发展。

7868元/㎡楼面地价创新高

多个片区刷出“新”

“”一词成为今年土地市场的高频词。从2月份开始，房企抢夺的新闻层出不穷，“片区频刷新”的大戏也逐渐让看客们司空见惯。

迈入高价时代的土地市场，地价拍到“4”“5”字头甚至“7”字头似乎已变成家常便饭，让人不安的面粉贵过面包的现象也已屡见不鲜。而2017年，柳州楼市最高的楼面价就被刷新两次；7868.17元/㎡堪比房价的楼面价，更是让还在买房路上的网友们直呼：买不起！

拿地TOP10榜单

外来、本土各占一半

“抢到地了吗”？对于很多房企来说，最难过的就是有钱却拿不到地。无论是大房企还是小房企，拿不到地，也就意味着无米下锅，后续的发展有了阻碍。

“河东一带，一路都是碧桂园。”从表中一看便知，拿地数量、面积、金额最多的当属碧桂园！年内一口气拿6块地，面积超30多万平方米。更让众人惊叹的是，6块地已经有5个项目出案名，并且其中的2个项目已开盘在售。

重兵布局各区域

碧桂园“独领风骚”

如果说高溢价、高总价、高楼面价是土拍的特点，那么资金雄厚的房企自然“独领风骚”。河东区寸土寸金，优质地块一推出，自然引起多家房企的争相抢夺。P（2017）26号地块，碧桂园砸16亿重金强势夺下，溢价率135.64%，成交金额远高于其他地块。