柳州拼团购房117群(154)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
52人申请入群

买房看物业 你知道物业费都用于何处了吗?

发布时间: 2018-01-08 16:35:28

来源: 楼盘网柳州站

分类: 购房指南


 “买房一阵子,物业一辈子”买房的同时,不少的购房者格外注重小区的物业服务,物业服务品质的高低,会直接影响到业主生活的方方面面。但是,面对每月的物业清单时,交了那么多物业费到底是用于何处呢?让小编给大家普及一下。

 

物业费包含五大部分:

1、物业共用部分、共用设施设备的正常运行、维护维护,即物业维修基金。比如电梯的运行。

2、物业管理区域清洁卫生绿化养护费用。清洁费用是指公共区域环境的打扫费用;绿化养护费用包含绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、物业人员的工资。物业管理人员的基本工资、五险一金及加班费。

4、物业管理企业固定资产的折旧。

5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。比如门槛、地砖。

物业维修基金:专项用于商品房和已售共有住房等物业共用部位、公用设备设施保修期满后维修和更新、改造的资金。维修资金的管理和实行专户储存、转款专营、物业所有权人决策、政府监督的原则。

物业维修资金适用范围:

物业共用部位,一般包括:屋顶、户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、值班保安室、物业服务用房、公用设施设备使用的房屋及道路、绿地等;

物业共用设备设施,一般包括电梯、下水管道、、落水管、避雷装置、单元防盗门、消防设施、安全防范智能系统、小区道路照明设备等。

随着大咖房企的进驻,不少自带物业的开发商,柳州人买房子也越来越注重小区的物业水平,耳熟能详的除了恒大金碧物业,还有碧桂园铂金管家、彰泰物业等等,看物业买房子,以下这个楼盘供您置业参考。

 

彰泰物业

物业管理一级资质,物业服务百强企业。除了一般日常物业服务外,彰泰物业还推出了物业服务“新三篇”业主食堂、家政服务、保健服务,持续引领桂林物业服务的高端水平。同时开创社区医疗服务,为社区老人建立完整的健康档案,定期上门回访老年人,定期免费为小区老人进行义诊和健康讲座。

彰泰红

彰泰集团柳州首发项目。项目位于河东中央商务区,该区域是柳州的第二大商圈,是在五星商圈的基础上升级,汇集全市最优质的商业综合体、最顶级的市政配套、最丰富的教育资源、最完善的医疗机构、最便捷的交通路网。项目东面为城中万达广场、北面为东岸御花园社区、南面为东郡社区、西面为彩虹城社区,周边高端住宅小区林立环绕,坐享中央居住区域宜居氛围。地段价值独一无二,。项目片区内路网规划合理,属于新城区的规划路网,均为双向车道,整体呈现“四纵四横”的交通网络格局,交通十分便捷。同时,项目处于柳州市重点建设规划的轻轨1号、2号线交汇处,20通达全城。

彰泰红项目效果图

项目动态:纯大户 130 ㎡河东景观四房大宅在售,165㎡带装修样板间臻美已开放,恭迎尊鉴。

项目地址:河东文兴路1号(城中万达广场旁)

详询热线:400-818-0066 转 982545

--------分割线--------

碧桂园物业

碧桂园物业是一家拥有国家一级资质物业公司,一直都是全国首屈一指的。2014年,碧桂园物业推出的“铂金凤凰管家”服务,获得英国标准协会(BSI)权威认证。碧桂园秉承“给您一个五星级的家”的服务理念,为每一位业主提供24的个性化服务,只需要一个电话,就能享受家政清洁、家电维修、园林维护、医疗救护等服务。

碧桂园·滨江府

碧桂园·滨江府——碧桂园“府系”开篇匠作,项目由国际知名建筑大师设计打造出以1字形布局,中轴对称,四水归堂、五进归家为特色,再对传统带装修进行全面升级,所有带装修材料在十里江湾的带装修交付的标准之上做了33项的升级,全屋采用国际一线品牌,是目前柳州带装修房的品质标准,成就传世府邸。江湾之上,时代封藏。项目邻鹧鸪江大桥,西望广阔江景,南临河东大桥,占据一线滨江优势。同时项目周边已引进红星新天地、中医院东院,建设前茅小学、前茅中学,规划轨道交通、李宁CRD项目、紫荆花公园,设置图书展览用地等,涵盖了体育、教育、商业、文娱等,高品质宜居城区框架跃然于眼前。

碧桂园·滨江府项目效果图

项目动态:碧桂园·滨江府臻美国风示范区已正式开放,120-141㎡国韵雅居、199-274㎡国风大宅全城VIP火热预约中,先预约先选房。

项目地址:城中区环滨水大道与东环大道交汇处

购房热线:400-818-0066 转 514916

--------分割线--------


恒大金碧物业

以其鲜明的“三大特色”(特色的保安队伍、特色的物业服务、特色的社区文化)鹤立于全国物业管理行业,金碧物业独创“1530服务理念”——1记录,5到场,30开始维修。快捷、完善、贴心的服务,让业主生活舒享安心,24专线电话、视频监控识音系统,与客户一对一沟通,并对后续工作监督检查,尽心尽力,确保业主的问题妥善解决。

恒大御府

项目位于柳州市德润路1号,傲居文昌路、静兰路、东环大道几条城市主干道组合成的“口”字型区域内,毗邻河东综合交通枢纽,交通路网四通八达,出则繁华,入则宁静。在建双轻轨交汇,交通优越。周边配套成熟,万达商场、阳光一百城市广场、华润·万象城等繁华商业旗舰环伺左右;内配置皇家园林,布局恢弘,绿地广袤;景观精致,成就优美私家后院。

 

恒大御府项目效果图

项目动态:新年新品大优惠 分期付款 首期5%,82-137㎡(建筑面积)阔景美宅,双阳台大飘窗,全装修交付。

项目地址:柳州市德润路1号

详询热线:400-818-0066 转 075504

--------分割线--------

恒大城

恒大城坐落于柳东新区,按照城市重点向 东的发展方向,该区域将成为柳州市集经济、教育、会展、办公、休闲娱乐于一体的新居住区。恒大城92-152㎡瞰湖美宅,拥享120000㎡风情园林,46000㎡社区配套商业,2500㎡精英会所,2240㎡双语幼儿园(规划),7大主题广场,6大主题园林,有配套完善的运动设施,游泳池、网球场、羽毛球场等,配套齐全,设施完善,是一座理想的人居大城!

恒大城项目鸟瞰图

项目动态:恒大城三期新品分期付款,首期5万起,建筑面积115-128㎡朗阔三房,全品牌装修交付!

项目地址:柳州市鱼峰区古亭大道南1号

详询热线:400-818-0066 转 646980

--------分割线--------

荣和物业

荣和物业是广西首家获得国家一级资质的物业,根据业主的需要,提供家居、房屋租售代理、室内绿化、房屋打扫等个性化服务,致力为业主创造便利舒适的生活环境。

荣和天誉

项目位于河东中央商务区,占地面积225.33亩,总投资约50亿元,集商业运营、文化娱乐及高端住宅为一体,文化圈、名校圈、经济圈、行政圈、生活圈……在荣和天誉能够享受到CBD全资源中心的生活模式。外享城中万达、阳光100、窑埠古镇繁华商圈,内享荣和常青藤娱教广场、荣和娱人码头风情美食街、荣和里·居家生活街三大街区,双名人堂会所等生活培配套。以及融汇城市江景豪宅顶级资源,缔造首创的东南亚泰式皇家园林以及大体量的沿江商业街区,U型的建筑规划科学布局,,90%户型皆可览江,演绎领先一个时代的奢级享受。

荣和天誉项目实景图

项目动态:荣和天誉建面约133㎡臻品学府奢宅,建面约165-230㎡瞰江云墅盛大发售,建面约220-260㎡家族平墅在售。

项目地址:柳州市沿江路28号

详询热线:400-818-0066 转 716690

责任编辑: weimenghua

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯