2017土拍大战收官 荣和9.238亿布局柳州第四盘

距离2018年的到来，仅剩3天的时间了。12月28日，柳州2017土拍大战正式收官。今日的土拍中，共出让3宗商住用地，总出让面积284556.71平方米（折合426.83亩）。其中2宗地块属于柳东新区，1宗地块属于鱼峰区；并且本次土拍也是继11月29日后，再推出的第3宗限价地块。

土拍现场

毫无疑问，本次的土拍大戏，柳东新区再次被为推上“热搜榜”第一名。P（2017）55号地块，也是本次土拍中唯一竞争的地块，位于柳东新区安和路东面，与柳州一职、二职、广西科技大学分校等学府相邻；园博园、会展中心、卡乐星球、城市BRT、医院等配套条件良好，受到了荣和（16号牌）、碧桂园（18号牌）、合景泰富（98号牌）三家房企的青睐。

55号地块示意图

竞拍一开始，荣和就报价40180万元（底价39780万元），随后合景泰富与之展开角逐，双方加价速度快、“火药味”十分浓。在竞拍1个多、522次举牌后，55号地块以92380万元成交，竞得人为广西荣和企业集团有限责任公司，按最高容积率计算，该地块楼面地价3905.39元/㎡，溢价52600万元，溢价率132.23%。

荣和举牌

有意思的是，在之前（12月14日），除了荣和夺下九头山路12号地块外，还与合景泰富争夺柳东新区商务中心地块；今日还是同样的房企、同一个区域地块再次进行“较量”，可谓是“敌人”亦是“战友”啊。此外，参与竞拍的碧桂园，全程保持观望态度，并未举牌加价。

P（2017）56号，为土地挂牌中的第3宗限价地块，位于阳和公园新区古亭大道东侧；周边成熟小区较多，生活氛围浓厚，学校、公园等配套完善。目前在售新房恒大城、冠亚·国际星城、冠亚宽庐、古亭春晓均价已接近“8”字头。而在出让公告中，就被限制销售对象、转让年限、装修状况，地块所建的商品房销售均价不得超过6555元/㎡，户型面积不得超过144㎡。

56号地块示意图

最终，P（2017）56号地块由柳州联发置业有限公司以底价62950万元竞得，楼面地价2239.01元/㎡。联发集团2年时间内已布局柳州5盘，可见深耕柳州的信心十分坚定。

联发2年时间已布局柳州5盘

P(2017)56号地块竞买条件：

1.商品住房销售均价不得超过6555元/平方米，且最高销售单价不超过6882元/平方米；

2.商品住房套型建筑面积不得超过144平方米；

3.商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑带装修;

4.商品住房自取得不动产权证之日起5年内不得转让；

5.商品住房供应对象（满足条件之一即可）：

1）在我市市区范围内查询名下无商品住房或者无购买商品住房（不含回迁安置房、保障房及通过继承、离婚、司法判决等非购买途径所得住房）的柳州市居民家庭或者个人；

2）在我市市区范围内人均拥有或者已购商品住房建筑面积25平方米以下的柳州市居民家庭或者个人。

成交表▼▼▼

小编后记：2017土拍大戏已落下帷幕，回顾这一年，新“”、新房开、楼面价刷新、土豪拿地等一个个关键词刺激着购房者的小心脏，房价也在土拍的带领下涨了又涨。根据楼盘网初步统计，今年全年，柳州土地市场商住用地共计收入67.67亿元，成交地块48宗，仅有1宗地块流拍。2017年土地市场具体有哪些房开拿了地，拿了多少次，又有哪些精彩的瞬间？且看楼盘君下回报道。