合景泰富终于来了！9.718亿强势进驻柳州

本期看点：

1.合景泰富入柳成功，9.718亿元斩获柳东去124亩地块；

2.5834元/㎡的楼面地价，成为柳东新区新“”；

3.参战的有碧桂园、荣和、合景泰富、彰泰、冠亚等在内的11家房企。

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12月14日，柳州土地市场挂牌8宗地块出让，包含商住用地6宗，停车场用地1宗，加油站用地1宗，工业类用地1宗；其中有2宗住宅用地为推介地块。

土拍中，参与竞拍的房企达11家：碧桂园（9号牌）、彰泰（11号牌）、远道（18号牌）、荣和（16号牌）、合景泰富（98号牌）、冠亚（7号牌）、阳光城（5号牌）、天翼（28号牌）、绿城、东城以及本土房开，竞拍激烈。最终，8宗地块全部成交。

共有11家房企参与竞拍

首先竞拍的是P（2017）46号地块，该地块是重点推介的地块之一，位于鱼峰区九头山路12号；从现场位置来看，该地块东望百里柳江，与龙潭公园风景区比肩；南临柳州莲花汽车站与五里亭农贸市场，北有广西脑科医院。周边生活基础设施齐全、生活氛围浓厚，交通便利；同时教育资源较丰富，是优质和谐人居住宅的潜力地段。

46号地块示意图

竞拍开始，由碧桂园与天翼展开争夺战。开场10左右，就已竞拍到2亿元。最后，P（2017）46号地块被广西盛享碧桂园地产有限公司囊获；该地块成交总价23450万元，按最高容积率3.2计算，楼面地价2209.28元/㎡，折合单价471.26万元/亩，溢价率34.38%。

接着登场的是P（2017）47号地块，吸引了联发、荣和、彰泰、远道4家房企的竞争。中场拉锯战中，荣和与远道、联发、彰泰“一敌三”，荣和举牌后大家也紧跟着举牌，竞拍速度快。

在近半的角逐后，广西荣和企业集团有限责任公司以67600万元拿下P（2017）47号地块，溢价31900万元，楼面地价3113.38元/㎡，单价518.88万元/亩；布局柳州第三盘。

荣和布局柳州第三盘

随后，竞拍的是本次重点推介的第2块地P（2017）51号。此地块与景行小学柳东小区、柳铁一中、鹿山学院、一职二职等学府相邻，西临国际会展中心，东望园博园；快速公交线路直通老城区，并且还有轻轨1号线（规划中）途经于此。可见地块前景无限、升值与投资空间的价值巨大。

51号地块所在处

由于柳东新区近年来高速发展，地块含金量高，51号地块拉开竞拍的高潮；共有合景泰富、彰泰、阳光城、冠亚、荣和、碧桂园6家房企争相竞投。竞拍开始，阳光城、合景泰富、荣和频频举牌加价；途中彰泰开始参与到“战争”中，竞价节奏快，更是直接豪气加价1000万，引来现场观众们的一片惊讶声！但合景泰富也不甘示弱，仍然继续举牌应战。

合景泰富举牌

经过一个的竞争较量、举牌500多次后，被广西泰景置业有限公司斩获，成交总价97180万元，楼面地价5834.05元/㎡，溢价66100万，溢价率212.68%！

据悉，合景泰富一直想要打开柳州市场，此前也曾多次参与竞拍，但均以失败收场。如今，以柳东区新“”的姿势强势进驻柳州，或将开启柳州高品质大盘的新篇章。

合景泰富终于入柳成功

合景泰富：

合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813），大型房地产开发商。1995年创立，现已发展成为一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心。

合景泰富在广州经典项目——合景誉山国际

此外，属于白沙村旧改地块的P（2017）49、50号，由柳州市绿城房地产开发有限责任公司以底价成交。49号地块成交总价7860万，楼面地价517.87元/㎡；50号地块成交总价3460万元，楼面地价549.22元/㎡。

地块示意图

根据资料显示，绿城计划于明年推售白沙村E-4-2地块。此地块中包含规划有幼儿园，作为补全学龄前教育的资源，同时亦在提高地块的“含金量”。

效果图

P（2017）48号，位于柳长路东侧，出让面积27.26亩，由柳州市房地产开发有限责任公司底价4000万元获得，楼面地价1000.46元/㎡。

成交一览表▼