柳州楼市大动作首推限房价、限售地块

发布时间： 2017-10-27 17:31:02

来源：楼盘网柳州站

10月27日，柳州国土局挂牌出让两宗商住用地，分别是P（2017）40号，位于河西工业园三区潭中西路延长线北侧地块和P（2017）41号，位于柳东新区职教园东侧片区地块。两宗地块共计出让面积278949.18平方米（合418.43亩），竞买起始总价98700万元。

值得一提的是，在公告中均对两宗地块限制了销售均价与销售单价，P（2017）40号地块商品住房销售均价不超过6100元/平方米，且最高销售单价不超过6500元/平方米；P（2017）41号地块商品住房销售均价不超过5700元/平方米，且最高销售单价不超过6200元/平方米。此外，在销售中不能强制搭售其他产品、服务以及捆绑带装修；商品房户型建筑面积不能超过144㎡，110㎡户型比例不少于50%；另外还限制取得不动产权证之日起5年内部得转让。这也是柳州市首次挂牌出让“限房价、限售、限户型”的地块。

如此一来，说明柳州楼市调控新政已出台，不仅限房价、限户型面积，禁止捆绑销售；更表示已加入限售大军的队伍中！

除了限价限售外，相关部门连购买该地块的对象都提出了条件（满足条件之一即可）：

P（2017）40号地块购买者①与柳州市市辖区（不含县）企业签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达两年（含）以上的企业员工；

②柳州市市辖区（不含县）的拆迁户（已获安置房安置的除外）。

P（2017）41号地块购买者需①与柳州市市辖区（不含县）企业签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达两年（含）以上的企业员工；

②柳东新区范围内学校的教职员工；

③柳州市市辖区（不含县）的拆迁户（已获安置房安置的除外）。

柳州楼市新政回顾：

10月11日，据消息称柳州市相关部门正在研究出台有关调控政策，化解房价上涨压力，坚决打击高端房价，针对高价位住宅房源，适当提高首次、二次购房的贷款比例和利率；停止第三套住房的贷款，同时对于居民购买第二套住房的，设置一定的房屋转让限制期限。

10月26日，柳州多家银行开始执行“认房又认贷”政策，银行利率全面上浮5%~15%。。还将针对已有贷款记录或有过购房记录的购房者首付比例提高至三成。

责任编辑： huanghongling

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