柳州

房地产投资紧俏 商铺公寓“投有所值”

2017年10月20日来源:楼盘网柳州站购房指南责任编辑:weimenghua

10月18日党的十九大正式召开,习近平主席在报告中坚持“房子是用来住的,不是用来炒”的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。获得了与会人员热烈的掌声,成为近期“刷屏”的报告内容之一。

很多关注房地产投资的投资者们,纷纷把目光转战商铺公寓。商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰,取得丰厚利润,可要从最初的选购商铺开始,但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢?选购要考虑的内容很多,有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素,还有供求关系以及投资市场的资金状况等。

商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”。哪里的消费能力高,哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看,每个城市的cbd商务区规划都非常有限。在高质量定位的前提下,此区域内的商铺投资潜力较大,甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源。一般来说,cbd商务区的商铺客流消费能力相对较高。例如柳州的城中万达广场、柳南万达广场、地王财富中心以及阳光100等。

公寓投资,不管是住宅型还是商住型,都要选择一个成熟的商圈。成熟的商圈,可以为公寓提供雄厚的经济,商圈内的人流量大,消费水平高。以及公寓周边配套、交通也是最为重要的,比如是否靠近公交线路,轻轨地铁等。

推荐一:柳南万达广场

参考价格:7000元/㎡

销售动态:万达“空中商铺”铂金公寓38-66㎡在售,现认筹交2万开盘优惠5万。

地址:柳州市柳邕路东侧航生路西南侧

电话:0772-2477770

柳南万达广场集大型购物中心、城市商业步行街、精品公寓、高端住宅于一体,融合购物、娱乐、文化、休闲、餐饮、居住等多样功能。享有“空中商铺”的万达铂金公寓,自用投资皆可,自用灵活小巧,但五脏俱全;投资回报不愁,15年带租约,受益可视化,预计2017年年底可交房,首付13万起。

推荐二荣和·天誉

参考价格:40000元/㎡

销售动态:40-80㎡金铺在售,买1层享2层

地址:柳州市沿江路28号

电话:400-818-0066 转 716690 

荣和·天誉娱人码头风情美食街2期20-80㎡临街旺铺户型灵动、面积合理,正好能够满足用于商铺的各项需求。而且项目周边众多学校林立,是一个集吃、喝、玩、乐、购于一身的一站式购物广场,生活热闹非凡,是百万人潮的出行首选之地,未来还将规划建设轻轨,势必将会掀起一阵创富飓风。

推荐三联发荣君府

参考价格:16000-32000元/㎡

销售动态:鎏金街33-100㎡临街商铺清盘优惠,楼盘网团购渠道优惠3万抵10万元/套!

项目地址:鱼峰区荣军路与九头山路交汇处

详询热线:0772—2477770

荣君府位于柳州人口密度大的老城区——鱼峰区,人流量和交通是奠定商铺未来发展的基石,荣君府以自身800户业主为基石,依托鱼峰区巨大的常住居民,生活需求大,具有固定的人流和消费群体,人流旺盛,消费能力强。另外项目九头山和荣军路的交叉路口,近在咫尺的五岔路口城市立交桥、城市轻轨2号线沿线站点(规划中)、BRT快速公交等城市立体交通网路,无缝衔接城区内外百万人潮,引流巨大财富。

推荐四:三胞国际广场

参考价格:30000元/㎡

销售动态:20-50㎡(建面)美食街铺火爆认购中,将于10月底开盘,认购享99折优惠!

项目地址:柳州市文昌路9号(工业博物馆正对面)

咨询热线:400-818-0066 转 322390

位于河东cbd中心位置的三胞国际广场,将打造集国际高端商业、星级酒店、精品全能SOHO、LOFT创意空中别墅、超甲级云端写字楼于一体的城市核心高端商业购物殿堂,全新定义柳州城市商业新形象,引领柳州商业一站式全新繁华体验。

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