老城区发展促进柳州内部均衡与区域协调发展

城市内部均衡发展与区域协调发展，是柳州城市发展的必经之路。从世界范围来看，国际化大都市几乎都是从“单中心”向“多中心”布局转变的，伦敦、巴黎、东京、莫斯科均有类似的发展轨迹。倘若区域产业发展不均、基础设施不均、公共服务不均、人才分布不均的现状不改变，资源集聚效应仍然会跑偏，不仅会导致老城区地区发展缓慢，新老区差距加大，最终影响柳州整体的城市化水平。

柳州市是山水风貌独特的国家历史文化名城、广西的中心城市。1956年至2010年间，柳州市进行过7次城市总体规划，分别成稿于1960年、1964年、1974年、1980年、1987年、1994年和2004年。每次规划，都在上次总体规划方案的基础上，结合柳州市经济社会和城市内外环境等变化情况，对城市性质、城市规模、城市布局等方面进行规划、调整和充实，有效地指导城市规划建设管理。

目前，国内一线城市中，除了北京外，上海、重庆、天津、广州及成都等城市，均形成多中心格局发展模式。如在上海，市中心建设始于上个世纪，包括人民广场行政中心、外滩-陆家嘴中央商务区、南京路等商业街和豫园等商业中心。改革开放后，随着经济的高速增长，很快形成了高度集中的中央商务区。早在明、清时期，鱼峰区已是柳州最大的农贸市场，1929年前，辖区内只有一些小工业，1929年2月，在鸡喇建成柳州机械厂，是广西当时最大型的机械工厂。 抗日战争开始后，北方大批工商业主迁来柳州，在鱼峰辖区办起一批机械修理、铸造、汽车修理等企业，逐渐形成柳州的工业区。工业的发展促进了鱼峰区的经济快速增长，鱼峰区成为了柳州市的老城中心区。

在汽车广泛地出现在城市之前，单中心城市曾是主要的城市形态，然而随着城市规模越来越大，功能过于集中于中心城区，从而导致市中心拥挤、通勤时间长、环境质量下降等问题。作为老城区的鱼峰区也面临着这个问题，如何均衡区域发展又保证老城区环境配套满足城市发展的需要呢？近几年柳州市老城区的整改取得了很大成效，同时各楼盘为了满足老城区精英人才的置业要求，为老城区人居环境的变革也做出了很大努力。碧桂园集团在今年2月8号拿下了鱼峰区荣新路地块，通过集团的研发团队将在户型、物业、园林、智能化等诸多方面进行升级。碧桂园进驻鱼峰区会为老城区的城市人居环境注入新的活力。

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