融创来了 金科亮了 双双挥金3.6亿入柳南

今日土拍看点：

1.3宗土地，仅有1宗地块底价成交；

2.融创入柳成功，一举拿下旧飞机场P（2017）16号地块；

3.本次土拍中，成交总价81430万元，成交面积79500.54平方米，最高楼面地价为4477.89元/㎡。

距上次土拍时隔三周后，4月11日，柳州土地市场硝烟再起，出让三宗小地块包括旧飞机场片两宗住宅用地，以及桂柳路南侧一宗商业用地。这三宗小地块均吸引了金科、融创、银河、沃海、碧桂园、宏桂、盛邦、中梁共8家房企的抢夺。最终，P（2017）15号地块以35830万元成交，竞得人为柳州市金明柳房地产开发有限公司（金科集团在柳进行开发建设所注册的公司）；P（2017）16号以36200万元成交，竞得人为南宁融创基业房地产开发有限公司；P（2017）17号地块底价9400万元成交，竞得人柳州市龙建投资发展有限责任公司。

土拍正式开始

15号地块：首先拍卖的是位于航鹰大道与航四路交叉口东南侧的P（2017）15号地块，开拍不到半，价格就已达到27530万元。并且房企们没有收手的意思，竞争仍然激烈。经过一个的竞拍，最终金科以35830万元“击退”碧桂园、融创、盛邦，拿下旧飞机场片40.78亩小地块，落子柳州第二城。该地块楼面地价4392.62元/㎡，溢价19700万元，溢价率122.13%。

18号牌金科夺得15号地块

16号地块：其次是P（2017）16号地块进行拍卖，地块位于航星路与航三路交叉口东北侧。竞拍刚开始，首先是宏桂与中梁进行轮番较量，接着碧桂园加入其中。最后，由融创与碧桂园进行最后的争夺，最终融创以36200万元拿下16号宗地，成功进驻柳州。按最高容积率算，该地块楼面地价4401.48元/㎡，溢价率172.18%。

从地块示意图来看，P（2017）15号、16号地块均位于旧飞机场片，毗邻龙潭公园、动物园，周边有兆安·四季花城、南俪首座、南国风光等新房，目前售价在“6”字头。柳南万达广场、柳南大润发，银山小学、航二路中学等区域配套成熟完善，区域价值不断提升。

17号地块：P（2017）17号地块，位于桂柳路南侧，底价成交。该地块楼面地价4477.89元/㎡，折合单价358.23万元/亩。

17号宗地在出让中明确指出，该地块用途为五星级酒店，因不具备独立开发条件，应与东南侧地块（面积为130073.69平方米）整合后统一开发。由此可见地块为柳州莲花山庄五星级酒店项目的后期扩展用地。目前河东CBD区域已有万达嘉年华酒店、丽笙酒店，如今再添一个五星级酒店，将推动河东区休闲和旅游业的发展。

P（2017）17号地块示意图

金科布局柳州第二城

融创成功入柳

本次土拍成交表

金科集团：

金科集团始创于1998年，经过多年持续稳健的发展，已形成了以新地产+新服务+新能源发展为龙头，金融投资及资产管理、产业综合运营、社区综合服务等协调发展的多元化产业结构和业务格局。目前已进驻北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、云南、安徽、河南、南宁、柳州 等省（市）的42个城市。

2016年11月25日，金科以9.17亿元摘得位于静兰路西侧的135.10亩城镇住宅用地，成功进军柳州。该地块溢价4.26亿元，溢价率86.76%，楼面地价4404.14元/㎡。

融创中国：融创中国控股有限公司(简称：融创 ) 是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。迄今，在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。