柳州2016首季房价7672元/㎡，成交4626套

据柳州市统计局消息，今年(2016年)一季度，柳州市固定资产投资完成324.76亿元，同比增长11.5%。其中：项目投资完成290.11亿元，增长9.9%;房地产开发投资34.65亿元，增长27.1%。

柳州房地产市场亦持续回暖，销售大幅度增长。商品住宅销售面积为49.2万平方米，增长49.3%;商品房买卖成交4626套，增长46.9%。柳州市(含六县)商品房销售均价为7672元/平方米，其中，住宅销售均价为7482元/平方米。

主要运行情况：

一、三次产业投资呈现“两增一降”。从三次产业投资来看，第一产业投资11.65亿元，增长25.4%;第二产业投资147.66亿元，下降7.5%;第三产业投资165.45亿元，增长35.3%。

工业投资完成141.09亿元，同比增长3.2%，增速比全部投资低8.3个百分点，比上年同期回落11.8个百分点。在工业投资中：纺织服装、服饰业完成投资1.06亿元，同比下降63.7%;汽车制造业完成投资57.76亿元，增长15.2%;黑色金属冶炼和压延加工业完成投资3.68亿元，下降25.1%;专用设备制造业完成投资9.56亿元，增长27%。

第三产业投资在全部投资中的比例达到50.9%，比例继续保持在较高水平。三产中，住宿和餐饮业、房地产业、租赁和商务服务业、水利环境和公共设施管理业投资增速分别达到了70.9%、24.4%、70.7%、70.9%。

二、基础设施投资增势强劲。今年以来柳州市加大乡村道路、水利、城市道路等公共领域投资力度，全市基础设施投资呈快速增长态势。一季度，全市完成基础设施投资105.01亿元，增长54.5%，增幅高于全市固定资产投资43个百分点。占全市固定资产投资的32.3%。基础设施投资九大行业中，五大行业保持两位数增长。其中投资额居前3位的为水利环境和公共设施管理、交通运输仓储和邮政业、电力热力燃气及水的生产供应业，分别完成投资60.41亿元、23.01亿元和12.35亿元，增长70.9%、23%和253.9%。

三、房地产开发投资与销售均较快增长。受持续降息，降低商品房首付比例，调整房地产交易环节契税、营业税等利好政策影响，一季度，柳州市房地产开发投资及销售同步呈现较快增长态势。

一季度，柳州市房地产开发投资完成34.6亿元，同比增长27.1%。企业本年资金来源合计259.4亿元，增长21.7%。商品房销售面积为51.4万平方米，增长43.9%。其中，商品住宅销售面积为49.2万平方米，增长49.3%;商品房买卖成交4626套，增长46.9%。全市(含六县)商品房销售均价为7672元/平方米，其中，住宅销售均价为7482元/平方米。待售面积87.6万平方米，增长1.3%。

四、县区投资“四高、五低、三降”。一季度各县区投资增速呈现较大差异，柳南区、柳东新区、鹿寨县、融水县投资增速高于全市;城中区、鱼峰区、柳北区、柳江县、融安县、柳城县、三江县、阳和开发区投资增速低于全市，投资增速大幅下降的为柳城县、三江县、阳和开发区。

存在问题：

一、民间投资近年来首次出现下降。一季度，民间投资完成178.86亿元，同比下降2.4%;民间投资占全部投资的比重为55%。“十二五”期间民间投资是拉动柳州市投资增长的主要动力，“十三五”开局出现下降应当引起重视。建议政府出台政策，进一步鼓励民间投资，促进民营经济发展。

二、投资资金来源趋紧。一季度，本年资金来源合计638.22亿元，下降14.2%。其中，国内贷款95.73亿元，下降64.7%;自筹资金259.64亿元，增长6.2%;其他资金52.58亿元，下降29.8%。

三、5000万元以上项目个数及投资出现大幅下滑。一季度5000万元以上在建项目个数269个，同比减少352个;完成投资127.12亿元，同比下降31.2%。